我买了一套房改房，该交哪些物业管理费 答：房改房属普通住宅，其物业管理收费标准执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价房字１９９７第１９６号。但是，１９６号文件中规定的产权人交费项目有：绿化费、维修费、化粪池清淘费、管理费、公共设施维护费、电梯与水泵运行费仍由原售房单位承担。
我买了一套安居房，该交哪些物业管理费？
答：安居康居房属普通住宅。其物业管理收费标准执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价房字１９９７第１９６号。根据北京市康居工程工作小组办公室１９９４年颁布《关于购买康居住宅若干问题的通知》的精神，１９６号文件规定的产权人交费项目有：绿化费、维修费、化粪池清淘费、管理费、公共设施维护费、电梯与水泵运行费等费用应由购房人及购房人配偶所在单位平均分担。
我买了一套商品房，长期不居住，是否还要交物业管理费？
答：产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务具有非排他性和非竞争性的特点，即一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
我是一个拆迁户，开发公司按照拆迁政策给我安置了一套住房，如何交纳物业管理费？
答：如果是按照房改政策价购买的房屋，按照１９６号文件规定，住户个人除交纳保洁、保安费外，其余产权人交费项目如绿化费、维修费、公共设施修护费由开发公司承担。
如果是按照市场价购买的房屋，其物业管理费用全部由购房人即拆迁户本人承担。如果拆迁户只拥有房屋使用权，按照公房承租价格向开发公司交纳房租的，住户个人只交纳保安、保洁费用，１９６号文件规定的产权人交费项目，均由开发公司承担。
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