亲爱的读者朋友，也许你正在为猜不透商住房广告中专业性的词汇而举棋不定吧？下面是从最新商住房报刊广告文案中收集的一些最基本、最流行的词汇，相信有了它，你就一定能够简单、轻松地阅读商住房广告了。

　　组团居住区的结构模式之一。其划分标准为300——700户，1000——3000人，相当于一个居委会的管辖规模。

　　居住小区居住区的结构模式之一。其划分标准为2000——4000户，7000——15000人。

　　居住区其划分标准为10000——15000户，30000——50000人。

　　低层住宅1——3层的住宅。

　　多层住宅4——6层的住宅。

　　中高层住宅7——9层的住宅。

　　高层住宅10层及10层以上的住宅。

　　小高层住宅10—12层的住宅。

　　复式住宅是一层住宅但较普通住宅（通常层高2．8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅的面积计算可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。

　　跃层式住宅是一个住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层建筑面积和使用面积之和。

　　板式住宅组合单元式住宅体形的一种。每单元一般为一梯三户。

　　点式住宅又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。但点式住宅外墙较多，造价较高，一些住房的居室易出现朝向不好的问题。

　　错层式住宅是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

　　建筑密度指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

　　绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。