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    法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。

    五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。

    两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。