一、收件初审：

    商品房买卖双方持以下证件及资料：房屋所有权证（栋证）；《商品房购销合同》；商品房屋销售发票存根复印件；身份证复印件（个人购买的）；营业执照复印件；资金来源报告及上级主管部门批准购买的批文（后两项为单位购买的），到市房地产交易管理所领取并填写好《房屋所有权转移登记表》、《法人委托书》（单位）、《墙界表》、《面积计算表》等有关表格后交收件人员收件初审。