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上半年北京普通住宅预售均价6527元 涨9.5％ |
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2005年08月16日 刚刚接到消息，北京市建委首次发布了上半年新建商品期房交易市场价格。新建商品期房交易市场价格依据房地产交易管理网预售登记权威数据测算。从2005年下半年开始，市建委将按季度定期向社会发布新建商品期房交易市场价格。 2005年上半年新建商品期房交易市场价格情况： 普通住宅期房交易市场价格 2005年上半年全市普通住宅期房预售均价为6527元/㎡，比上年同期增长了564元/㎡，同比增幅为9.5％。其中，普通住宅期房预售均价平均增幅城八区高于郊区县。2005年上半年，城八区普通住宅期房预售均价为7066元/平方米，平均增幅为12.1％，郊区县预售均价为4262元/平方米，平均增幅为5.6％，城八区预售均价平均增幅比郊区县增幅高6.5个百分点。 城八区中，东城区预售均价最高，为12620元/平方米，增幅最高，为24.3％；郊区县中，顺义区预售均价最高，为5493元/平方米，增幅最高，为29％。城八区50个监测区域中，朝阳区三里屯监测区域预售均价最高，为12224元/平方米，丰台区右外监测区域增幅最高，为15.1%；郊区县29个监测区域中，昌平区小汤山监测区域预售均价最高，为5545元/平方米；房山区良乡监测区域增幅最高，为58.4%。 公寓（别墅）期房交易市场价格 2005年上半年公寓（别墅）预售均价为12479元/㎡，比上年同期增长了1467元/㎡，同比增幅为13.3％。其中，朝阳区预售均价最高，为13402元/平方米；崇文区预售均价增幅最高，为16%。监测区域中，西城区西北二环内监测区域预售均价最高，为16106元/平方米，朝阳区三元桥监测区域预售均价增幅最高，为42.5%。 商业营业用期房交易市场价格 2005年上半年商业营业用期房预售均价为15308元/㎡。其中，朝阳区预售均价最高，为20416元/㎡；监测区域中，东城区东北二环内监测区域预售均价最高，为30000元/㎡。 办公用商品期房交易市场价格 2005年上半年办公用商品期房均价为15458元/㎡。其中，朝阳区预售均价最高，为17965元/平方米；监测区域中，朝阳区CBD中央商务区预售均价最高，为23204元/㎡。 建委的有关人士认为，本次发布的交易市场价格不是具体个案项目成交均价，也不是具体单套房屋买卖的个案成交价，它代表的是各区或各区内监测区域新建商品房买卖市场价格的一般水平。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完善程度、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响，最终确定实际的买卖成交价格。同时，北京市建委还印制了《北京房价》手册，将于9月8日在国贸秋季房展会上举行首发仪式，届时将免费发放。(余涵) 搜狐焦点网 |