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33.7亿收购未来沃尔玛承租物业未考虑上海两沃尔玛项目 嘉德成沃尔玛内地最大房东 |
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2005年07月11日 7月8日，新加坡地产巨头嘉德置地集团与深圳国际信托投资有限公司再次牵手：双方通过下属公司签订协议，嘉德置地以33.7亿元人民币购买深国投在国内开发的15处商业地产65%的股权。这是继去年年底嘉德置地与深国投签署投资国内6家商场合作框架协议后的第二次携手。 这些商业地产未来将租给沃尔玛，商场总面积超过66万平方米。由于涉及到沃尔玛在国内的布局，嘉德方面表示这些商场具体分布在哪些城市还不能透露，但可以肯定的是“集中在二线城市”。 目前在上海筹备开业的两家沃尔玛按规划分别位于南浦大桥、五角场附近，其业主是由由集团和大连的万达集团。嘉德方面表示，目前还没有收购的意向，投资与沃尔玛有关的商业地产还仅是通过深国投一家。 去年12月23日，嘉德投资9.84亿元取得了6家深国投在国内开发商场51%的股份。加上7月8日签署的这项协议，目前嘉德商用产业有限公司在中国参与投资管理的以沃尔玛为主力店的商场已达21家，总面积92.6万平方米。这些商场大多数在2006年底开业，嘉德也成沃尔玛在国内名副其实的最大房东。 嘉德置地集团总裁廖文良认为，沃尔玛的这些商场单体建筑面积在3－5万平方米之间，正式营业后预计出租收益率可以达到每年8％－9％。（记者 刘畅） 新闻晨报刊 |