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个人贷款风险难控 杭州农行叫停房屋装修贷款 |
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2005年07月12日 家住杭州孩儿巷的刘先生和谈了3年的女朋友即将举办婚礼，打算对老房子进行翻新装修，装修公司估算了一下，大概需要8万元，刘先生一时拿不出8万元，但听说银行有房屋装修消费贷款，便打算到附近的农业银行申请住房装修贷款，以解决燃眉之急。 但到了农行刘先生却被告知，农行最近一段时间已经停止发放房屋装修消费贷款。在随后和多家银行的接触中，刘先生也被多次拒绝，“现在要办装修贷款真是难啊，门槛特别高。” 银行高挂家装贷款“免战牌” 房屋装修费贷款停贷了吗？记者昨天从农行省分行获悉，根据总行的通知，农行的确已经暂停房屋装修贷款。而其他银行或者停止，或者大幅提高门槛。房屋装修费贷款这个前两年还作为创新业务被各银行花大力气推广的业务，现在却无声无息，颇有退出市场的迹象。 除了农行已经明确暂停房屋装修贷款外，工行、中行也都对这一贷款增加了很多限制条件。记者从中行省分行了解到，目前仅在西湖支行办理其直客式房屋理财计划的客户才可以享受到作为延伸服务的房屋装修贷款，其他客户则享受不到这一贷款业务。事实上，早在农行之前，中行总行就已经停办了家居装修贷款和度假旅游贷款。 而工行延中支行的消费信贷相关负责人则表示，房屋装修费贷款目前并没有停办，但门槛相对房贷按揭来说则要高得多，银行要对借款人进行信用等级评定，除了没有不良信用记录外，还对借款人的学历、年龄、工作和收入的稳定性、家庭可变现的总资产有一定要求。 风险难控是起因 “事实上，房屋装修贷款自推出以来，应该说市场有，但并不是特别大，当然停掉的最大原因还是在于装修贷款的风险比较难控制。”农行浙江省分行个人业务处处长叶林国说。 据知情人士透露，房屋装修消费贷款的风险之所以难控制，是因为借款人很容易通过伪造装修合同来银行骗贷，其贷款并非真用于装修，而是去用于炒房和炒股，这样银行风险就加大了。 据透露，此前发生的这一类不良贷款，不少就是直接伪造合同，或者与家装公司合谋骗贷。“事实上，除非知名家装公司，大部分家装公司也拿不出像样的合同，而实际操作中，不少客户都是找小公司装修的。”该知情人士说。 因此银行现在一般会对借款人进行调查，确定有家装需求，而且这笔贷款也的确是用于装修，或者直接从按揭客户中接受装修贷款申请者，而老房翻新则很难得到银行的贷款支持。 杭州各银行严控个贷 事实上，并不仅仅是房屋装修贷款，农行这次取消的个贷业务同时还有农用机械贷款、大额耐用品消费贷款、旅游消费贷款、个人综合消费贷款和一般助学贷款等5项贷款。 这6项贷款的共同特点是市场需求小、贷款金额小、银行前期调查投入成本高、后期维护难度大。对于这一类贷款，目前银行的态度是“避之不及”。 杭州一股份制银行的个人消费信贷科负责人告诉记者，对于这些量小成本大贷款，银行已经开始限制。目前银监会对各银行的资本充足率的达标要求是8%，这就要求银行必须考虑风险资本。比如住房抵押贷款，今年宏观调控以来，银行对这块业务开始慎之又慎。 在资本充足率和利润的双重压力下，银行对于个人消费贷款的态度自然由热转冷。 ，当然停掉的最大原因还是在于装修贷款的风险比较难控制。”农行浙江省分行个人业务处处长叶林国说。 据知情人士透露，房屋装修消费贷款的风险之所以难控制，是因为借款人很容易通过伪造装修合同来银行骗贷，其贷款并非真用于装修，而是去用于炒房和炒股，这样银行风险就加大了。 据透露，此前发生的这一类不良贷款，不少就是直接伪造合同，或者与家装公司合谋骗贷。“事实上，除非知名家装公司，大部分家装公司也拿不出像样的合同，而实际操作中，不少客户都是找小公司装修的。”该知情人士说。 因此银行现在一般会对借款人进行调查，确定有家装需求，而且这笔贷款也的确是用于装修，或者直接从按揭客户中接受装修贷款申请者，而老房翻新则很难得到银行的贷款支持。 杭州各银行严控个贷 事实上，并不仅仅是房屋装修贷款，农行这次取消的个贷业务同时还有农用机械贷款、大额耐用品消费贷款、旅游消费贷款、个人综合消费贷款和一般助学贷款等5项贷款。 这6项贷款的共同特点是市场需求小、贷款金额小、银行前期调查投入成本高、后期维护难度大。对于这一类贷款，目前银行的态度是“避之不及”。 杭州一股份制银行的个人消费信贷科负责人告诉记者，对于这些量小成本大贷款，银行已经开始限制。目前银监会对各银行的资本充足率的达标要求是8%，这就要求银行必须考虑风险资本。比如住房抵押贷款，今年宏观调控以来，银行对这块业务开始慎之又慎。 在资本充足率和利润的双重压力下，银行对于个人消费贷款的态度自然由热转冷。 青年时报 |