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观望中的上海楼市荡起波澜 楼盘降价引来购房者 |
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2005年08月11日 近日，观望中的上海楼市荡起波澜，一些反应灵敏的发展商开始率先出手跌价，引发购房者关注。 位于上海浦东三林的环球·翡翠湾以7800元/平方米开盘，加之给首批客户200元/平方米的优惠，实际价格仅7600元/平方米，而周边楼盘均价为9300元/平方米，结果，首批房源当天全部售完。 位于静安新城的九歌上郡也从原先的12000元/平方米降到8820元/平方米，楼盘迅速热销。之前，万里·雅筑与达安春之声花园，也以每平方米上千元的优惠幅度推出新一批房源，成交楼盘一跃而上排行榜。 据报道，这几天“杀”进楼市的买主九成以上均是上海本地的自住用户。九歌上郡最多的是徐汇、闵行买家。而在万里，一位正在看婚房的关小姐表示，楼盘离娘家较近，结婚后相互可以有个照应。对于低价，她表示非常认可，毕竟可观的跌幅能给她省下一大笔安家费。 不过也有一部分的购房者表示虽然楼盘的价格已经降了下来，但考虑到地段，现在的价格只不过是“价符其实”。 报道说，观望中的上海楼市近日发生微妙变化，低价开盘后楼市的最大变化是成交数量。据房产之窗分析数据显示，上海住宅楼盘内环、内中环和中外环交易量上升，尤其是打折集中区域———内中环之间，楼盘成交量比同期升了一倍，房价的下跌是带动此次交易量上升的主要因素。（刘因 梅一鸣） 新闻晚报 |