编辑同志：

　　我知道，迟迟拿不到产权证肯定是其他读者也非常关心的话题。现在我买的房子也遇到了这种情况，入住两年多了，产权证仍然没有消息。希望能请专业人士系统地介绍一下开发商办理产权证的步骤，我们小区的居民都十分关心。读者迟先生

　　迟先生：

　　的确，何时能拿到产权证是我们日常工作中经常有读者咨询的热门老话题。

　　取得产权证通常的做法：是客户与开发商或开发商指定的房地产专业律师签订代理办理产权证协议，收费由双方协商，一般为交易房款的0．3％，时间约定为一至二年。客户所需要做的是提供购房合同一份，购房发票（复印件）、身份证、户口本（复印件）、人名章等，若是单位购买还须提供营业执照（复印件）、法人身份证明、授权委托书等。另外，客户还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用，其余的就由开发商来完成了，大致步骤为：

　　首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

　　第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

　　第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。

　　第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

　　一般而言，整个过程大约需要3—6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。北京汇源律师事务所魏晓东