申请:借款人到委托处填借款申请书，并提供相应材料。

    初审:委托人对申请进行初审。

    调查:委托人初审合格后，建设银行北京市分行经办机构(以下简称受托人)对贷款进行调查,并提出调查意见。

    审批和签订委托合同 委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。

    签订借款合同 根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相应合同。

    划拨贷款 借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。